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工商時報【彭琳╱台北報導】內政部營建署4日指出，高雄新市鎮10.48公頃產業專用區土地，即日起公開招標，每年租金底價為1億529萬元，地上權權利金為15億779萬元，租賃期間為50年。希望吸引觀光、遊樂園、長照村、購物中心等無污染的產業進駐。高雄新市鎮產業專用區建蔽率為60％、容積率為300％，經不動產估價師評估，土地價值每坪15萬1,000元。廠商除年租金外，要先支付地上權權利金15億779萬元。官員指出，本次產專區招標，原則上是希望由一家廠商承包，但因為考量產專區面積高達10.48公頃，恐怕難有業者能獨自經營，因此沒有限制得標者的分租行為。也就是說，可以由一家業者投標後，再發包出去給多家業者經營。營建署希望，未來吸引旅館、觀光工廠、養生村、老人住宅、購物中心、大型遊樂園等業者進駐。唯有重工業、大型生產線等，無法進駐產專區，但創新事業、研發少量樣品者，不在此限。目前營建署已舉行兩次招商說明會，邀請潛在投資者投標，因未來可以分租出去，所以有土地開發商有興趣投標。但有業者認為，除繳年租金外，還要一次性先付15億779萬元權利金，負擔太高。營建署表示，高雄新市鎮產專區享有新市鎮開發條例相關優惠，例如投資總額的20％內可抵減應納營利事業所得稅額，包括購置全新且未適用投資抵減的機器、設備、建築物的總額。另外可享免徵或減徵房屋稅、買賣契稅等優惠。高雄新市鎮第一期發展區產業專用區，位於橋都路與橋新六路交叉口，近高雄捷運青埔站，北接高雄路竹科學園區、南接加工出口區、東鄰高雄都會公園，區位條件良好。周邊公共設施已興闢完成，住、商土地已標脫並陸續請照開發中，基地深具發展潛力，未來更可配合橋頭科學園區招商引資，達到加乘效應，帶動高雄新市鎮整體發展。